MURAMIは、グループホームをはじめ、
福祉施設に投資するオーナー様を
募集しております。
社会に貢献できる福祉事業で、
安定した経営につなげます。
グループホームとは
障がいのある方や高齢の方など、お一人で生活しづらい方々を、
常駐のスタッフが必要に応じてサポートする福祉施設です。
施設自体は、マンションやアパートや戸建て住宅など
一般の住居をそのまま使うことができます。
グループホームオーナーのPOINT
POINT 1
施設の管理を全部お任せ
MURAMIでは、北海道・札幌を中心に
約20施設の運営や管理を行っております。
入居者さまへの対応から、自治体への申請など、
すべてMURAMIにお任せください。
不安を解消！ 安定した家賃収入
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空室が不安
家賃保証
お部屋の一括借り上げ。
空室でもMURAMIが
家賃をお支払い -
経費が不安
維持費削減
不動産会社への
広告料や管理会社の
コストを削減 -
トラブルが不安
施設内・近隣対応
お部屋・備品の破損、
近隣とのトラブルなど
MURAMIが対応
マンションやアパートの経営よりも
高い利益率が期待できます。
POINT 2
優良な物件のご提案
立地やお部屋の状況などを踏まえ、
グループホームにふさわしい物件をご提案いたします。
リフォームのご相談も承りますので、
物件をすでにお持ちのオーナー様もご相談ください。
さまざまなお悩み・ご要望に対応
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空室が埋まらない
グループホーム
への転換マンションの1階の部屋
古いアパート など
グループホームに転換 -
空き地を活用したい
新築戸建
立地に恵まれていない
土地でも付加価値を
付けることで有効活用 -
投資を始めたい
物件探し・運営
優良な物件を買い取って
グループホームの
オーナーに
札幌近郊・北海道内はもちろん、
道外の方もご相談ください。
グループホームだけではなく、住宅型有料老人ホームや自立訓練施設など
さまざまな福祉施設のオーナー様を募集しております。
家賃が下がっている物件には
福祉施設への
転換がおすすめです。
福祉施設への
転換がおすすめです。
例１
築20年/木造2階建/8部屋（札幌市豊平区）
アパート1棟を買い取り、グループホームに転換
初期投資（物件購入費・リフォーム等）
2,700万円
家賃 27,000円／月
→ 36,000円
利回り 13%
（家賃収入 3,024,000円／年）
例２
築40年/有料老人ホーム13部屋＋下宿15部屋
廃業した医院の建物を福祉施設と集合住宅に転換
初期投資（物件購入費・リフォーム等）
6,000万円
29,000円 + 管理費12,000円
下宿350,000円
利回り 17%
（家賃収入 10,596,000円／年）
