MURAMIは、グループホームをはじめ、
福祉施設に投資するオーナー様を
募集しております。
社会に貢献できる福祉事業で、
安定した経営につなげます。

グループホームとは

障がいのある方や高齢の方など、お一人で生活しづらい方々を、
常駐のスタッフが必要に応じてサポートする福祉施設です。

施設自体は、マンションやアパートや戸建て住宅など
一般の住居をそのまま使うことができます。

グループホームオーナーのPOINT

POINT 1
施設の管理を全部お任せ

MURAMIでは、北海道・札幌を中心に
約20施設の運営や管理を行っております。
入居者さまへの対応から、自治体への申請など、
すべてMURAMIにお任せください。

不安を解消! 安定した家賃収入

  • 空室が不安

    家賃保証

    お部屋の一括借り上げ。
    空室でもMURAMIが
    家賃をお支払い

  • 経費が不安

    維持費削減

    不動産会社への
    広告料や管理会社の
    コストを削減

  • トラブルが不安

    施設内・近隣対応

    お部屋・備品の破損、
    近隣とのトラブルなど
    MURAMIが対応

マンションやアパートの経営よりも
高い利益率が期待できます。

POINT 2
優良な物件のご提案

立地やお部屋の状況などを踏まえ、
グループホームにふさわしい物件をご提案いたします。
リフォームのご相談も承りますので、
物件をすでにお持ちのオーナー様もご相談ください。

さまざまなお悩み・ご要望に対応

  • 空室が埋まらない

    グループホーム
    への転換

    マンションの1階の部屋
    古いアパート など
    グループホームに転換

  • 空き地を活用したい

    新築戸建

    立地に恵まれていない
    土地でも付加価値を
    付けることで有効活用

  • 投資を始めたい

    物件探し・運営

    優良な物件を買い取って
    グループホームの
    オーナーに

札幌近郊・北海道内はもちろん、
道外の方もご相談ください。

グループホームだけではなく、住宅型有料老人ホームや自立訓練施設など
さまざまな福祉施設のオーナー様を募集しております。

家賃が下がっている物件には
福祉施設への
転換がおすすめです。

例1

築20年/木造2階建/8部屋(札幌市豊平区)
アパート1棟を買い取り、グループホームに転換

初期投資(物件購入費・リフォーム等)

2,700万円

家賃 27,000円/月
→ 36,000

利回り 13%

(家賃収入 3,024,000円/年)

例2

築40年/有料老人ホーム13部屋+下宿15部屋
廃業した医院の建物を福祉施設と集合住宅に転換

初期投資(物件購入費・リフォーム等)

6,000万円

29,000円 + 管理費12,000
下宿350,000

利回り 17%

(家賃収入 10,596,000円/年)

オーナー様の他、
マンション管理会社の方も
ご相談ください

お問い合わせ

受付時間/平日 10:00〜17:00

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